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一書三方案(普寧市2019年度第一批次)
來源:本網 發布時間:2019-12-13 10:13 瀏覽次數:- 【字體: 分享到:

建設用地項目呈報材料

        “一書三方案”

編制機關(公章):

主要負責人(簽字):

編制時間:2019822日

         中華人民共和國自然資源部監制

一、建設用地項目呈報說明書

                                               計量單位:公頃、萬元

申請用地單位

普寧市人民政府

建設用地項目名稱

普寧市2019年度第一批次城鎮建設用地

申請用地總面積

2.0416

新增建設用地面積

1.7626 

權 屬  

地   類

合     計

其     中

國有土地

集體土地

總計

2.0416


2.0416

(一)農用地

1.7626


1.7626

耕地

1.2068


1.2068

其中:基本農田




林地




園地

0.2104


0.2104

養殖水面




其他農用地

(不含養殖水面)

0.3454


0.3454

(二)建設用地

0.2790 


0.2790

(三)未利用地




分批次城市\鎮建設用地

擬開發地塊名稱

地塊編號

用地面積

開發用途

流沙西街道趙厝寮經濟聯合社

DK1

0.3535

住宅用地

流沙東街道大林經濟聯合社

DK2

0.8075

住宅用地

流沙東街道溪心經濟聯合社

流沙東街道斗文經濟聯合社

流沙東街道斗文經濟聯合社

DK3

0.8806

住宅用地


縣(市、區)人民政府審核意見

                                         (公章)

主管領導(簽字):                     年   月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

門 審 查 意 見

(公章)

主管領導(簽字):                    年   月   日

市(地、州)

人 民 政 府

審 核 意 見

                                        (公章)

主管領導(簽字):                    年   月   日

備        注


制表人:郭炎光 

二、農用地轉用方案

計量單位:公頃

地         類

轉  用  面  積

其           中

國有土地

集體土地

農  用  地

1.7626

0

1.7626

其中:耕地

(含帶K地類)

1.2068

0

1.2068

土 地 利 用 總 體 規 劃

符 合 規 劃

需 調 整 規 劃

規劃級別

國 家 級


規劃級別

國 家 級


省 級


省 級


市 級


市 級


縣 級

符 合

縣 級


鄉 級

符 合

鄉 級


農 用 地 轉 用 計 劃

擬使用年度計劃指標

本項目擬使用計劃指標

本年度計劃指標

結轉計劃指標

農用地

其中:耕地

1.7626


1.7626

1.2068

該批次用地涉及新增建設用地1.7626公頃、農用地轉用1.7626公頃(耕地1.2068公頃)需轉為建設用地,按規定安排使用2019年度省下達我市的扶持用地計劃指標(新增建設用地指標1.7626公頃、農轉用指標1.7626公頃、耕地指標1.2068公頃)。

填表人:鄭雪珊

三、補充耕地方案  

計算單位:公頃、公斤、萬元

占用耕地面積

1.2068

含25度以上坡耕地

0

其他情況需補充耕地面積

0

補充耕地義務單位

普寧市人民政府

補充耕地責任單位

普寧市自然資源局

補充耕地費用情況

義務單位繳納

耕地開墾費總額


平均繳費標準


實施補充

耕地總費用


平均費用標準


補充耕地確認信息

編號

440000201905591261

補充耕地情況


需補充情況

已補充情況

補充耕地數量

1.2068

1.2068

補充水田規模

0

0

補充標準糧食產能

19912.2000

19912.2000

承諾補充耕地情況

承諾補充耕地面積

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤補充耕地數量

所在縣(市、區)

完成時限
















承諾補充水田規模

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤水田規模

所在縣(市、區)

完成時限
















承諾補充標準糧食產能

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤標準糧食產能

所在縣(市、區)

完成時限
















填表人:鄭雪珊

四、征土地方案(匯總)

計量單位:公頃、萬元、人

被征收土地

涉及的權屬單位

鄉(鎮)

流沙東街道、流沙西街道

社(村)

趙厝寮經濟聯合社、大林經濟聯合社、溪心經濟聯合社、斗文經濟聯合社

權    屬

狀    況

土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

水 田





水澆地

1.2068

4.9500

10

15

旱 地




















地     類

面   積

費  用  標  準

林       地



園       地

0.2104 

112.5萬元/公頃

養 殖 水 面



其他農用地

(不含養殖水面)

0.3454

127.5萬元/公頃

建 設 用 地

0.2790 

127.5萬元/公頃

未 利 用 地









續一:

名          稱

費 用 標 準

青苗補償費

耕地

4.5255

林地


園地

4.1029

地上附著物補償費


征地總費用

261.2511 

征地費用綜合標準

127.9639萬元/公頃

需要安置的農業人口數


需要安置的勞力人數


征地前人均耕地

0.0005~0.0080

征地后人均耕地

0.0005~0.0079

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農業安置


留地安置

留用地按實際征地面積的10%安排,用地面積0.2043公頃,根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償,折算補償標準為252萬元/公頃,補償總額為51.4836萬元。

該批次用地各地塊均無地上附著物,無需落實補償。

填表人:郭炎光  

四、征土地方案(一)

計量單位:公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權屬單位

鄉(鎮)

流沙西街道

社(村)

趙厝寮經濟聯合社

權    屬

狀    況

土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

水 田





水澆地

0.0583

4.9500

10

15

旱 地




















地     類

面   積

費  用  標  準

林       地



園       地



養 殖 水 面



其他農用地

(不含養殖水面)

0.2424

127.5萬元/公頃

建 設 用 地

0.0528

127.5萬元/公頃

未 利 用 地






續一:

名          稱

費 用 標 準

青苗補償費

耕地

0.2186

林地


園地


地上附著物補償費


征地總費用

45.0712

征地費用綜合標準

127.5000萬元/公頃

需要安置的農業人口數


需要安置的勞力人數


征地前人均耕地

0.0005

征地后人均耕地

0.0005

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農業安置


留地安置

留用地按實際征地面積的10%安排,用地面積0.0354公頃,根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償,折算補償標準為252萬元/公頃,補償總額為8.9208萬元。

該地塊無地上附著物,無需落實補償。

填表人:郭炎光  

四、征土地方案(

計量單位:公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權屬單位

鄉(鎮)

流沙東街道

社(村)

大林經濟聯合社

權    屬

狀    況

土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

水 田





水澆地

0.0001

4.9500

10

15

旱 地




















地     類

面   積

費  用  標  準

林       地



園       地

0.2101

112.5萬元/公頃

養 殖 水 面



其他農用地

(不含養殖水面)



建 設 用 地

0.2254

127.5萬元/公頃

未 利 用 地






續一:

名          稱

費 用 標 準

青苗補償費

耕地

0.0004

林地


園地

4.0970

地上附著物補償費


征地總費用

56.4846 

征地費用綜合標準

129.6708萬元/公頃

需要安置的農業人口數


需要安置的勞力人數


征地前人均耕地

0.0018

征地后人均耕地

0.0018

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農業安置


留地安置

留用地按實際征地面積的10%安排,用地面積0.0436公頃,根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償,折算補償標準為252萬元/公頃,補償總額為10.9872萬元。

該地塊無地上附著物,無需落實補償。

填表人:郭炎光  

四、征土地方案(

計量單位:公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權屬單位

鄉(鎮)

流沙東街道

社(村)

溪心經濟聯合社

權    屬

狀    況

土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

水 田





水澆地

0.0950

4.9500

10

15

旱 地




















地     類

面   積

費  用  標  準

林       地



園       地



養 殖 水 面



其他農用地

(不含養殖水面)



建 設 用 地



未 利 用 地






續一:

名          稱

費 用 標 準

青苗補償費

耕地

0.3562

林地


園地


地上附著物補償費


征地總費用

12.1125

征地費用綜合標準

127.5萬元/公頃

需要安置的農業人口數


需要安置的勞力人數


征地前人均耕地

0.0080

征地后人均耕地

0.0079

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農業安置


留地安置

留用地按實際征地面積的10%安排,用地面積0.0095公頃,根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償,折算補償標準為252萬元/公頃,補償總額為2.3940萬元。

該地塊無地上附著物,無需落實補償。

填表人:郭炎光  

四、征土地方案(

計量單位:公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權屬單位

鄉(鎮)

流沙東街道

社(村)

斗文經濟聯合社

權    屬

狀    況

土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

水 田





水澆地

1.0534

4.9500

10

15

旱 地




















地     類

面   積

費  用  標  準

林       地



園       地

0.0003

112.5萬元/公頃

養 殖 水 面



其他農用地

(不含養殖水面)

0.1030

127.5萬元/公頃

建 設 用 地

0.0008

127.5萬元/公頃

未 利 用 地






續一:

名          稱

費 用 標 準

青苗補償費

耕地

3.9503

林地


園地

0.0059

地上附著物補償費


征地總費用

147.5828

征地費用綜合標準

127.5013萬元/公頃

需要安置的農業人口數


需要安置的勞力人數


征地前人均耕地

0.0041

征地后人均耕地

0.0040

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農業安置


留地安置

留用地按實際征地面積的10%安排,用地面積0.1158公頃,根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償,折算補償標準為252萬元/公頃,補償總額為29.1816萬元。

該地塊無地上附著物,無需落實補償。

填表人: 郭炎光  


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