一書三方案（產(chǎn)業(yè)園2019年度第五批次）
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發(fā)布時間：2020-01-03 15:52
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建設(shè)用地項目呈報材料
“一書三方案”
編制機關(guān) （公章）：
主要負責(zé)人（簽字）：
編 制 時 間： 2019年9月 16日
中華人民共和國國土資源部監(jiān)制
一、建設(shè)用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 | 揭陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會 |
建設(shè)用地項目名稱 | 揭陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園2019年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地 |
申請用地總面積 | 5.4546 | 新增建設(shè)用地面積 | 2.3245 |
土 地 利 用 現(xiàn) 狀 | 權(quán) 屬 地 類 | 合 計 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
總計 | 5.4546 |
| 5.4546 |
（一）農(nóng)用地 | 2.3133 |
| 2.3133 |
其 中 | 耕地 |
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其中：基本農(nóng)田 |
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園地 | 1.8389 |
| 1.8389 |
林地 | 0.4744 |
| 0.4744 |
可調(diào)整坑塘水面 |
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其他農(nóng)用地 （不含養(yǎng)殖水面） |
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（二）建設(shè)用地 | 3.1301 |
| 3.1301 |
（三）未利用地 | 0.0112 |
| 0.0112 |
分批次城市（村鎮(zhèn)）建設(shè)用地 | 擬開發(fā)地塊名稱 | 地塊編號 | 用地面積 | 開發(fā)用途 |
揭陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 | 一 | 1.8011 | 工礦倉儲用地 |
揭陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 | 二 | 1.1040 | 工礦倉儲用地 |
揭陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 | 三 | 1.3185 | 工礦倉儲用地 |
揭陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園 | 四 | 1.2310 | 工礦倉儲用地 |
續(xù)一：
縣（市、區(qū)）人民政府審核意見 | （公章） 主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 門 審 查 意 見 | （公章） 主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 審 核 意 見 | （公章） 主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月 日 |
備 注 |
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制表人：鄭鵬輝
二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
計量單位：公頃
地 類 | 轉(zhuǎn) 用 面 積 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
農(nóng) 用 地 | 2.3133 |
| 2.3133 |
其中：耕地 （含帶K地類） |
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土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 |
符 合 規(guī) 劃 | 需 調(diào) 整 規(guī) 劃 |
規(guī)劃級別 | 國 家 級 |
| 規(guī)劃級別 | 國 家 級 |
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省 級 |
| 省 級 |
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市 級 |
| 市 級 |
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縣 級 |
| 縣 級 |
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鄉(xiāng) 級 | 符合 | 鄉(xiāng) 級 |
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農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃 |
擬使用年度計劃指標(biāo) | 本項目擬使用計劃指標(biāo) |
本年度計劃指標(biāo) | 結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo) | 農(nóng)用地 | 其中：耕地 |
2.3245 |
| 2.3133 | 0 |
按規(guī)定安排使用2019年度省下達我市的獎勵用地計劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)2.3245公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)2.3133公頃、耕地指標(biāo)0公頃、未利用地指標(biāo)0.0112公頃）。 |
填表人：鄭鵬輝
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 |
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含25度以上坡耕地 |
| 其他情況需補充耕地面積 |
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補充耕地義務(wù)單位 |
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補充耕地責(zé)任單位 |
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補充耕地費用情況 | 義務(wù)單位繳納耕開墾費總額 |
| 平均繳費標(biāo)準(zhǔn) |
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實際補充 耕地總費用 |
| 平均繳費標(biāo)準(zhǔn) |
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補充耕地確認(rèn)信息編號 |
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補充耕地情況 |
| 需補充情況 | 已補充情況 |
補充耕地數(shù)量 |
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補充水田規(guī)模 |
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補充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
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承諾補充耕地情況 |
承諾補充耕地面積 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤補充耕地數(shù)量 | 所在縣（市、區(qū)） | 完成時限 |
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承諾補充水田規(guī)模 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤水田規(guī)模 | 所在縣（市、區(qū)） | 完成時限 |
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承諾補充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 | 所在縣（市、區(qū)） | 完成時限 |
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四、征收土地方案
計量單位：公項、萬元、人
被征收土地 涉及的權(quán)屬單位 | 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） | 龍尾鎮(zhèn) |
社（村） | 高明村委會 |
權(quán) 屬 狀 況 | 地類、面積準(zhǔn)確，無權(quán)屬爭議。 |
征 地 補 償 費 用 標(biāo) 準(zhǔn) | 地 類 | 面 積 | 前三年平均年產(chǎn)值 | 土地補償費倍 數(shù) | 安置補助費倍 數(shù) |
耕 地 | 水 田 |
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水澆地 |
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旱 地 |
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地 類 | 面 積 | 費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
可調(diào)整園地 |
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園 地 | 1.8389 | 67.5 |
林地 | 0.4744 | 37.5 |
其他農(nóng)用地 （不含養(yǎng)殖水面） |
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建 設(shè) 用 地 | 3.1301 | 82.5 |
未 利 用 地 | 0.0112 | 21.5 |
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續(xù)一：
其 它 費 用 | 名 稱 | 費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
青苗補償費 |
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地上附著物補償費 |
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征地總費用 | 400.3898 | 征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn) | 73.4041 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
| 需要安置的勞力人數(shù) |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 徑 | 貨幣安置 | 支付安置補償費進行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 | 通過利用農(nóng)村集體機動地和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 |
社會保險安置 | 該批次征地后有139人納入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍，所需計提的養(yǎng)老保障費用125.1萬元已預(yù)存劃入“收繳被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障資金過渡戶”。 |
留地安置 | 按實際征地面積的10%安排留用地，留用地面積0.5455公頃（折合8.18畝），留用地折算成貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為11.2萬元/畝（折合168萬元/公頃），補償總額91.65萬元。 |
備 注 | 地上青苗及附著物于2010年對該片區(qū)土地總預(yù)征時，已由龍尾鎮(zhèn)人民政府對涉及權(quán)屬人作出補償。 |
填表人：鄭鵬輝
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