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一書三方案（普寧市2019年度第六批次）

來源：本網發布時間：2020-03-19 16:30 瀏覽次數：- 【字體：大中小】分享到：

建設用地項目呈報材料

“一書三方案”

編制機關（公章）：

主要負責人（簽字）：

編制時間：2019年10月28日

中華人民共和國自然資源部監制

一、建設用地項目呈報說明書

計量單位：公頃、萬元

申請用地單位			普寧市人民政府
建設用地項目名稱			普寧市2019年度第六批次城鎮建設用地
申請用地總面積			5.7645	新增建設用地面積	4.6507
土地利用現狀	權　屬地類		合計	其中
				國有土地	集體土地
	總計		5.7645	0.7110	5.0535
	（一）農用地		4.2237	0.2840	3.9397
	其中	耕地	0.0996		0.0996
		其中：基本農田
		林地	2.5248		2.5248
		園地	1.4206	0.1648	1.2558
		養殖水面
		其他農用地（不含養殖水面）	0.1787	0.1192	0.0595
	（二）建設用地		1.1138		1.1138
	（三）未利用地		0.4270	0.4270
分批次城市\鎮建設用地	擬開發地塊名稱		地塊編號	用地面積	開發用途
	大南山街道和美經濟聯社		DK1	1.1138	公共管理與公共服務用地
	大南山街道新寧經濟聯社
	馬鞍山農場		DK2	0.7110	住宅用地
	池尾街道林青經濟聯合社		DK3	0.6100	住宅用地
	池尾街道多年山經濟聯社		DK4	3.3297	住宅用地
	池尾街道林青經濟聯合社

續一：

縣（市、區）人民政府審核意見

                                         （公章）
主管領導（簽字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
門審查意見

（公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）
人民政府
審核意見

                                        （公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

備        注

制表人：郭炎光

二、農用地轉用方案

計量單位：公頃

地類		轉用面積	其中
			國有土地		集體土地
農用地		4.2237	0.2840		3.9397
其中：耕地（含帶K地類）		0.0996	0		0.0996
土地利用總體規劃
符合規劃			需調整規劃
規劃級別	國家級		規劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉級	符合		鄉級
農用地轉用計劃
擬使用年度計劃指標			本項目擬使用計劃指標
本年度計劃指標		結轉計劃指標	農用地		其中：耕地
4.2237			4.2237		0.0996
按規定安排使用2019年度省下達我市的扶持用地計劃指標（新增建設用地指標1.5333公頃、耕地指標0.0996公頃）和2019年度省下達我市普寧市的獎勵用地計劃指標（新增建設用地指標3.1174公頃、農轉用指標4.2237公頃）。

填表人：鄭雪珊

三、補充耕地方案

計算單位：公頃、公斤、萬元

占用耕地面積		0.0996
含25度以上坡耕地		0			其他情況需補充耕地面積		0
補充耕地義務單位		普寧市人民政府
補充耕地責任單位		普寧市自然資源局
補充耕地費用情況		義務單位繳納耕地開墾費總額				平均繳費標準
		實施補充耕地總費用				平均費用標準
補充耕地確認信息編號		440000201909517188
補充耕地情況
			需補充情況			已補充情況
補充耕地數量			0.0996			0.0996
補充水田規模			0.0996			0.0996
補充標準糧食產能			1494.0000			1494.0000
承諾補充耕地情況
承諾補充耕地面積	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤補充耕地數量		所在縣（市、區）	完成時限



承諾補充水田規模	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤水田規模		所在縣（市、區）	完成時限



承諾補充標準糧食產能	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤標準糧食產能		所在縣（市、區）	完成時限

填表人：鄭雪珊

四、征收土地方案（匯總）

計量單位：公項、萬元、人

被征收土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		大南山街道、池尾街道
			社（村）		和美經濟聯合社、新寧經濟聯合社、多年山經濟聯合社、林青經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.0996		4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			2.5248		49.5萬元/公頃
	園地			1.2558		112.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0595		127.5萬元/公頃
	建設用地			1.1138		127.5萬元/公頃
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.3735
		林地		49.2336
		園地		24.4882
	地上附著物補償費
征地總費用		502.2719	征地費用綜合標準		99.3909萬元/公頃
需要安置的農業人口數		28	需要安置的勞力人數		11
征地前人均耕地		0.0036～0.0073	征地后人均耕地		0.0036～0.0073
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.5054公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為127.3608萬元。
備注	該批次用地：大南山街道和美經濟聯合社、大南山街道新寧經濟聯合社地塊均無涉及青苗和地上附著物，無需落實補償；池尾街道多年山經濟聯合社、池尾街道林青經濟聯合社地塊均無地上附著物，無需落實補償。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（一）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		大南山街道
			社（村）		和美經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地			0.7323		127.5萬元/公頃
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		93.3683	征地費用綜合標準	127.5000萬元/公頃
需要安置的農業人口數		0	需要安置的勞力人數	0
征地前人均耕地		0.0057	征地后人均耕地	0.0057
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0732公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為18.4464萬元。
備注	該地塊無涉及青苗和地上附著物，無需落實補償。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（二）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		大南山街道
			社（村）		新寧經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地			0.3815		127.5萬元/公頃
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		48.6413	征地費用綜合標準	127.5000萬元/公頃
需要安置的農業人口數		0	需要安置的勞力人數	0
征地前人均耕地		0.0059	征地后人均耕地	0.0059
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0382公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為9.6264萬元。
備注	該地塊無涉及青苗和地上附著物，無需落實補償。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（三）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		池尾街道
			社（村）		多年山經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			0.7616		49.5萬元/公頃
	園地			1.0523		112.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地		14.8512
		園地		20.5199
	地上附著物補償費
征地總費用		191.4541	征地費用綜合標準		105.5483萬元/公頃
需要安置的農業人口數		0	需要安置的勞力人數		0
征地前人均耕地		0.0073	征地后人均耕地		0.0073
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.1814公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為45.7128萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：郭炎光

四、征收土地方案（四）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		池尾街道
			社（村）		林青經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.0996		4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			1.7632		49.5萬元/公頃
	園地			0.2035		112.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0595		127.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.3735
		林地		34.3824
		園地		3.9683
	地上附著物補償費
征地總費用		168.8082	征地費用綜合標準		79.4093萬元/公頃
需要安置的農業人口數		28	需要安置的勞力人數		11
征地前人均耕地		0.0036	征地后人均耕地		0.0036
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.2126公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為53.5752萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：郭炎光

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