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一書三方案（普寧市2020年度第一批次）

來源：本網發布時間：2020-05-28 16:47 瀏覽次數：- 【字體：大中小】分享到：

建設用地項目呈報材料

“一書三方案”

編制機關（公章）：

主要負責人（簽字）：

編制時間：2020年3月30日

中華人民共和國自然資源部監制

一、建設用地項目呈報說明書

計量單位：公頃、萬元

申請用地單位			普寧市人民政府
建設用地項目名稱			普寧市2020年度第一批次城鎮建設用地
申請用地總面積			4.4270	新增建設用地面積	4.4270
土地利用現狀	權屬地類		合計	其中
				國有土地	集體土地
	總計		4.4270	0.0194	4.4076
	（一）農用地		3.7161		3.7161
	其中	耕地	0.6458		0.6458
		其中：基本農田
		林地	0.5312		0.5312
		園地	2.4586		2.4586
		養殖水面
		其他農用地（不含養殖水面）	0.0805		0.0805
	（二）建設用地
	（三）未利用地		0.7109	0.0194	0.6915
分批次城市\鎮建設用地	擬開發地塊名稱		地塊編號	用地面積	開發用途
	梅塘鎮大宅經濟聯合社		DK1	0.3000	公共管理與公共服務用地
	廣太鎮平寶山經濟聯合社		DK2	0.2229	公共管理與公共服務用地
	普寧市水利局			0.0170
	赤崗鎮五福嶼經濟聯合社		DK3	0.6350	公共管理與公共服務用地
	赤崗鎮西林村西隱經濟聯合社			0.3658
分批次城市 / 鎮建設用地	梅林鎮華寮村新寨經濟聯合社		DK4	0.9000	公共管理與公共服務用地
	大坪鎮大坪經濟聯合社		DK5	0.4985	公共管理與公共服務用地
	普寧市水利局			0.0015
	高埔鎮高埔村高埔經濟聯合社		DK6	0.0520	公共管理與公共服務用地
	高埔鎮龍堀村塘背經濟聯合社			0.4813
	云落鎮九嶺經濟聯合社		DK7	0.8650	公共管理與公共服務用地
	普寧市水利局			0.0009
	船埔鎮大洋經濟聯合社		DK8	0.0871	公共管理與公共服務用地

續一：

縣（市、區）人民政府審核意見

                                         （公章）
主管領導（簽字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
門 審 查 意 見

（公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
審 核 意 見

                                        （公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

備        注

制表人：林慶涌

二、農用地轉用方案

計量單位：公頃

地類		轉用面積	其中
			國有土地		集體土地
農用地		3.7161	0		3.7161
其中：耕地（含帶K地類）		1.2359	0		1.2359
土地利用總體規劃
符合規劃			需調整規劃
規劃級別	國家級		規劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉級	符合		鄉級
農用地轉用計劃
擬使用年度計劃指標			本項目擬使用計劃指標
本年度計劃指標		結轉計劃指標	農用地		其中：耕地
3.7161			3.7161		1.2359
該批次用地為環保設施項目，涉及新增建設用地4.4270公頃、農用地轉用3.7161公頃（耕地1.2359公頃，含可調整地類）需轉為建設用地，已提供項目用地預審和項目立項等相關文件，按規定申請使用2020年環保設施民生項目計劃指標（新增建設用地指標4.4270公頃、農轉用指標3.7161公頃、耕地指標1.2359公頃）。

填表人：林慶涌

三、補充耕地方案

計算單位：公頃、公斤、萬元

占用耕地面積		0.6458
含25度以上坡耕地		0			其他情況需補充耕地面積		0.5901
補充耕地義務單位		普寧市人民政府
補充耕地責任單位		普寧市自然資源局

補充耕地費用情況		義務單位繳納耕地開墾費總額				平均繳費標準
		實施補充耕地總費用				平均費用標準
補充耕地確認信息編號		440000202000433707
補充耕地情況
			需補充情況			已補充情況
補充耕地數量			1.2359			1.2359
補充水田規模			0.3430			0.3430
補充標準糧食產能			18103.35			18103.35
承諾補充耕地情況
承諾補充耕地面積	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤補充耕地數量		所在縣（市、區）	完成時限



承諾補充水田規模	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤水田規模		所在縣（市、區）	完成時限



承諾補充標準糧食產能	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤標準糧食產能		所在縣（市、區）	完成時限

填表人：鄭雪珊

四、征收土地方案（匯總）

計量單位：公項、萬元、人

被征收土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）	梅塘鎮、廣太鎮、赤崗鎮、梅林鎮、大坪鎮、船埔鎮、高埔鎮、云落鎮
			社（村）	大宅經濟聯合社、平寶山經濟聯合社、五福嶼經濟聯合社、西林村西隱經濟聯合社、華寮村新寨經濟聯合社、大坪經濟聯合社、大洋經濟聯合社、高埔村高埔經濟聯合社、龍堀村塘背經濟聯合社、九嶺經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積	前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.3430	3.0000～3.7500	10	12～15
		水澆地
		旱　地		0.3028	3.7500	10	15



	地類			面積	費用標準
	林地			0.5312	33萬元/公頃
	園地			2.4586	52.8～82.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0805	67.5～97.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地			0.6915	19.5～24萬元/公頃

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		2.3250
		林地		10.3585
		園地		47.9429
	地上附著物補償費
征地總費用		313.5928	征地費用綜合標準		71.1482萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.4408公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為111.0816萬元。
備注	該批次用地各地塊均無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（一）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		梅塘鎮
			社（村）		大宅經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.3000		3.7500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		1.1250
		林地
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		29.2500	征地費用綜合標準		97.5000萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0300公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為7.5600萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（二）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		廣太鎮
			社（村）		平寶山經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地			0.2227		82.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地			0.0002		24萬元/公頃

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地
		園地		4.3427
	地上附著物補償費
征地總費用		22.7203	征地費用綜合標準		101.9305萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0223公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為5.6196萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（三）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		赤崗鎮
			社（村）		五福嶼經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地		0.0149		3.7500	10	15



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地			0.5925		82.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0276		97.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.0559
		林地
		園地		11.5538
	地上附著物補償費
征地總費用		64.5789	征地費用綜合標準		101.6991萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0635公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為16.0020萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（四）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		赤崗鎮
			社（村）		西林村西隱經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地		0.2879		3.7500	10	15



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地			0.0779		82.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		1.0796
		林地
		園地		1.5191
	地上附著物補償費
征地總費用		36.0161	征地費用綜合標準		98.4584萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0366公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為9.2232萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（五）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		梅林鎮
			社（村）		華寮村新寨經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地			0.9000		52.8萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地
		園地		17.5500
	地上附著物補償費
征地總費用		65.0700	征地費用綜合標準		72.3000萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0900公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為22.6800萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（六）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		大坪鎮
			社（村）		大坪經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			0.4871		33萬元/公頃
	園地			0.0114		52.8萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地		9.4985
		園地		0.2223
	地上附著物補償費
征地總費用		26.3970	征地費用綜合標準		52.9529萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0499公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為12.5748萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（七）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		船埔鎮
			社（村）		大洋經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.0430		3.0000	10	12
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			0.0441		33萬元/公頃
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.0645
		林地		0.8600
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		5.2178	征地費用綜合標準		59.9059萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0087公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為2.1924萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（八）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		高埔鎮
			社（村）		高埔村高埔經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地			0.0520		52.8萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地
		園地		1.0140
	地上附著物補償費
征地總費用		3.7596	征地費用綜合標準		72.3000萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0052公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為1.3104萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（九）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		高埔鎮
			社（村）		龍堀村塘背經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地			0.4471		52.8萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0342		67.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地
		園地		8.7185
	地上附著物補償費
征地總費用		34.6339	征地費用綜合標準		71.9591萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0481公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為12.1212萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（十）

計量單位：公項、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		云落鎮
			社（村）		九嶺經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地			0.1550		52.8萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0187		67.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地			0.6913		19.5萬元/公頃

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地
		園地		3.0225
	地上附著物補償費
征地總費用		25.9492	征地費用綜合標準		29.9991萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0865公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為21.7980萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

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