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一書三方案（普寧市2020年度第二批次）

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建設用地項目呈報材料

“一書三方案”

編制機關（公章）：

主要負責人（簽字）：

編制時間：2020年5月7日

中華人民共和國自然資源部監制

一、建設用地項目呈報說明書

計量單位：公頃、萬元

申請用地單位			普寧市人民政府
建設用地項目名稱			普寧市2020年度第二批次城鎮建設用地
申請用地總面積			5.0257	新增建設用地面積	5.0257
土地利用現狀	權屬地類		合計	其中
				國有土地	集體土地
	總計		5.0257		5.0257
	（一）農用地		3.5451		3.5451
	其中	耕地	1.0404		1.0404
		其中：基本農田
		林地	1.2882		1.2882
		園地	1.1171		1.1171
		養殖水面
		其他農用地（不含養殖水面）	0.0994		0.0994
	（二）建設用地
	（三）未利用地		1.4806		1.4806
分批次城市\鎮建設用地	擬開發地塊名稱		地塊編號	用地面積	開發用途
	池尾街道貴政山經濟聯合社		DK1	0.1937	公共管理與公共服務用地
	池尾街道鐘潭經濟聯合社			0.1120
	船埔鎮永光經濟聯合社		DK2	1.0673	工礦倉儲用地
	池尾街道高明經濟聯合社		DK3	2.9577	住宅用地
	池尾街道新豐經濟聯合社			0.2151
	流沙南街道香員坑經濟聯合社		DK4	0.4799	商服用地

續一：

縣（市、區）人民政府審核意見

                                         （公章）
主管領導（簽字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
門 審 查 意 見

（公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
審 核 意 見

                                        （公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

備        注

制表人：林慶涌

二、農用地轉用方案

計量單位：公頃

地類		轉用面積	其中
			國有土地		集體土地
農用地		3.5451	0		3.5451
其中：耕地（含帶K地類）		2.1009	0		2.1009
土地利用總體規劃
符合規劃			需調整規劃
規劃級別	國家級		規劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉級	符合		鄉級
農用地轉用計劃
擬使用年度計劃指標			本項目擬使用計劃指標
本年度計劃指標		結轉計劃指標	農用地		其中：耕地
3.5451			3.5451		2.1009
該批次用于安全設施用地、居住用地、商服用地、工業用地建設項目，涉及新增建設用地5.0257公頃、農用地轉用3.5451公頃（耕地2.1009公頃，含可調整地類）需轉為建設用地，按規定安排使用我市2020年度土地利用計劃指標（新增建設用地指標5.0257公頃、農轉用指標3.5451公頃、耕地指標2.1009公頃）。

填表人：林慶涌

三、補充耕地方案

計算單位：公頃、公斤、萬元

占用耕地面積		1.0404
含25度以上坡耕地		0			其他情況需補充耕地面積		1.0605
補充耕地義務單位		普寧市人民政府
補充耕地責任單位		普寧市自然資源局

補充耕地費用情況		義務單位繳納耕地開墾費總額				平均繳費標準
		實施補充耕地總費用				平均費用標準
補充耕地確認信息編號		440000202002030099
補充耕地情況
			需補充情況			已補充情況
補充耕地數量			2.1009			2.1009
補充水田規模			1.0404			1.0404
補充標準糧食產能			29892.6000			29892.6000
承諾補充耕地情況
承諾補充耕地面積	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤補充耕地數量		所在縣（市、區）	完成時限



承諾補充水田規模	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤水田規模		所在縣（市、區）	完成時限



承諾補充標準糧食產能	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤標準糧食產能		所在縣（市、區）	完成時限

填表人：鄭雪珊

四、征收土地方案（匯總）

計量單位：公頃、萬元、人

被征收土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）	池尾街道、船埔鎮、流沙南街道
			社（村）	貴政山經濟聯合社、鐘潭經濟聯合社、永光經濟聯合社、高明經濟聯合社、新豐經濟聯合社、香員坑經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積	前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		1.0404	4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積	費用標準
	林地			1.2882	33～49.5萬元/公頃
	園地			1.1171	52.8～112.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0994	127.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地			1.4806	30萬元/公頃

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		3.9016
		林地		25.1199
		園地		21.7835
	地上附著物補償費
征地總費用		362.6618	征地費用綜合標準		72.1615萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.5026公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為126.6552萬元。
備注	該批次用地：池尾街道新豐經濟聯合社地塊無地上附著物，無需落實補償；流沙南街道香員坑經濟聯合社地塊無地上附著物，無需落實補償；船埔鎮永光經濟聯合社地塊無地上附著物，無需落實補償；池尾街道貴政山經濟聯合社、鐘潭經濟聯合社、高明經濟聯合社地塊地上附著物為違建建筑物，我局執法部門已依法落實處罰，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（一）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		池尾街道
			社（村）		貴政山經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.1937		4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.7264
		林地
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		24.6968	征地費用綜合標準		127.5003萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0194公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為4.8888萬元。
備注	該地塊地上附著物為違建建筑物，我局執法部門已依法落實處罰，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（二）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		池尾街道
			社（村）		鐘潭經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.1120		4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.4200
		林地
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		14.2800	征地費用綜合標準		127.5000萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0112公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為2.8224萬元。
備注	該地塊地上附著物為違建建筑物，我局執法部門已依法落實處罰，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（三）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		船埔鎮
			社（村）		永光經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			0.0068		33萬元/公頃
	園地			1.0605		52.8萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地
		林地		0.1326
		園地		20.6798
	地上附著物補償費
征地總費用		77.0312	征地費用綜合標準		72.1739萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.1067公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為26.8884萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（四）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		池尾街道
			社（村）		高明經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.4758		4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			0.8718		49.5萬元/公頃
	園地			0.0566		112.5萬元/公頃
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0731		127.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地			1.4804		30萬元/公頃

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		1.7843
		林地		17.0001
		園地		1.1037
	地上附著物補償費
征地總費用		182.0223	征地費用綜合標準		61.5418萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.2958公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為74.5416萬元。
備注	該地塊地上附著物為違建建筑物，我局執法部門已依法落實處罰，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（五）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		池尾街道
			社（村）		新豐經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.0003		4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			0.2146		49.5萬元/公頃
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）
	建設用地
	未利用地			0.0002		30萬元/公頃

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.0011
		林地		4.1847
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		14.8516	征地費用綜合標準		69.0451萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0215公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為5.4180萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

四、征收土地方案（六）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		流沙南街道
			社（村）		香員坑經濟聯合社
權屬狀況			土地權屬清楚、四至明確、沒有爭議
征地補償費用標準	地類			面積		前三年平均年產值	土地補償費倍數	安置補助費倍數
	耕地	水　田		0.2586		4.9500	10	15
		水澆地
		旱　地



	地類			面積		費用標準
	林地			0.1950		49.5萬元/公頃
	園地
	養殖水面
	其他農用地（不含養殖水面）			0.0263		127.5萬元/公頃
	建設用地
	未利用地

續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	耕地		0.9698
		林地		3.8025
		園地
	地上附著物補償費
征地總費用		49.7799	征地費用綜合標準		103.7297萬元/公頃
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	留用地按實際征地面積的10%安排，用地面積0.0480公頃，根據被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為252萬元/公頃，補償總額為12.0960萬元。
備注	該地塊無地上附著物，無需落實補償。

填表人：林慶涌

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