2022年11月21日，《揭陽大南海石化工業區石化產業片區控制性詳細規劃》經揭陽市人民政府批準實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，現將規劃成果主要內容予以公布。

揭陽市自然資源局大南海分局

                               2022年11月28日    

第一章 總則

一、規劃目的

為促進揭陽大南海石化工業區高質量發展，科學指導園區的有序開發建設，更好地引導各項土地利用，加強規劃和建設管理，特編制《揭陽大南海石化工業區石化產業片區控制性詳細規劃》。

二、規劃范圍

規劃范圍東至溪西排洪渠及河東公共碼頭，南至南海，西臨工業區邊界，北至廣汕高鐵北側250米，規劃總用地面積約43平方公里。

第二章 規劃定位與規模

一、功能定位

國家級石化產業基地，廣東省循環經濟示范區，粵東產業升級帶動區。

二、發展規模

規劃區就業人口控制在4萬人以內，規劃區總建設用地規模為4045.43公頃。

第三章 用地布局規劃

一、規劃結構

規劃形成“一帶四廊道，一心五組團”的空間結構。

二、用地布局

建設用地面積合計4045.53公頃，含公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、公用設施用地、道路與交通設施用地、綠地與廣場用地、區域交通設施用地等類型。

第四章 土地使用性質分類及控制

一、土地使用性質分類

規劃涉及土地使用性質分類和代號采用國標《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011)規定的標準。為與在編《惠來縣國土空間總體規劃（2020-2035年）》銜接，落實最新政策文件和規范要求，本規劃將用地分類編碼與《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（2020年）進行轉換和使用。

二、地塊劃分及編碼

采用三級地塊編碼方式。前面字母為控規單元代碼，中間的兩位數為街坊代碼，最后兩位數為細分地塊代碼，將規劃區劃分為5個規劃管理單元。

第五章 土地使用強度控制

土地開發建設及城市規劃管理必須嚴格按照土地使用控制指標執行?？刂菩灾笜酥饕ㄈ莘e率、建筑密度、綠地率、建筑限高、基礎設施配套等。

第六章 建筑高度控制及建筑后退距離

沿道路交叉口的建筑高度控制應按較寬的道路計算，但當建筑物沿窄路部分的長度超過30米時，其超過部分的建筑高度應按窄路寬度計算。

任何建筑間距均應符合國家、省和揭陽市的相關法規及規范的要求。

第七章 產業發展規劃

一、產業發展目標

（一）近期發展目標

到2021年，實現煉油 2000萬噸、烯烴190萬噸、芳烴260萬噸產業規模。

（二）中期發展目標

到2025年，實現煉油2000萬噸、烯烴250萬噸、芳烴260萬噸產業規模。

（三）遠期發展目標

到2035年，爭取實現煉油2000萬噸、烯烴350萬噸、芳烴260萬噸產業規模。

二、產業發展模式

按照“由重化工到精細化工、由單體材料到成型產品、由主要產品到配套產品、由內到外”的原則建構石化區模式。

第八章 綜合交通規劃

一、鐵路規劃

園區內規劃鐵路為疏港鐵路聯絡線西段線路，通過向北與廣梅汕鐵路相接通往內陸腹地。

二、管道運輸

規劃區以碼頭、廣東石化一期、空分廠、熱電廠等為源頭，主要規劃2條主管廊，規劃3條次管廊。

三、對外交通

規劃形成以“2橫3縱”的對外交通格局。

四、內部交通

規劃區內主次干路形成以“5橫8縱”為主骨架的內部交通格局。

第九章 豎向規劃

場地標高應高于周邊道路最低標高0.2-0.3米以上。保持場地邊界地勢與道路自然銜接，局部存在一定高差時可按小于1：5的坡度放坡順接，并宜布置綠化形成自然的過渡。

第十章 公共設施規劃

園區規劃形成產業服務中心，包括政務服務中心、商務中心、交通中心、消防警務應急中心、醫療中心、市政設施及預留發展用地。

第十一章 綠地系統規劃

規劃形成“一帶四廊道、組團圍護、林帶成網”的綠地布局結構。

第十二章 市政工程規劃

一、給水工程

規劃設置給水廠1座，位于規劃區規劃范圍外，供水規模為20萬噸/日。

二、污水工程

規劃區設置1座污水處理廠，規劃處理規模為5萬立方米/日，近期可按1.2萬立方米/日建設，并預留第二污水處理廠用地。

三、雨水工程

規劃雨水分區劃分為五個分區，雨水管渠結合地形沿規劃路布置，就近排入水體。

四、電力工程

規劃區設置4座220千伏變電站，110千伏變電站13座。

五、通訊工程

通信端局、郵政支局結合揭陽濱海新區統一規劃。

六、燃氣工程

規劃區氣源采用天然氣，用氣一是引自大南海天然氣門站，二是依托規劃區內LNG首站。規劃區燃氣管網按高壓-次高壓-中壓三級系統供氣。

七、環衛工程

規劃集中布置工業危廢處理廠、填埋場和一般工業固廢處理廠，生活垃圾由惠來縣負責處理，送至惠來縣生活垃圾處理場處理。

規劃區內規劃中型垃圾中轉站1座，規劃小型垃圾中轉站6座。

八、管線綜合規劃

各管線與道路中心線平行，嚴格依照管線與管線間、管線與建筑物設施的最小水平和豎向間距等有關規范埋設。道路斷面寬度37米以上，雨水、污水、給水沿道路兩側進行雙側布管。

第十三章 環境保護規劃

規劃區為三類環境空氣質量功能區，按照《國家環境空氣質量三級標準（GB3095-1996）》控制。

規劃區地表水龍江河的功能區劃分為Ⅲ類水環境功能區(飲用、工農業用水)，執行《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類標準。港口等近岸海域執行《海水水質標準》(GB3097-1997)中的第四類標準。

園區內聲環境質量功能區分為2類不同區域，分別執行3類和4類標準。

第十四章 綜合防災規劃

一、消防規劃

規劃消防設施11處，其中消防警務應急中心1處，特勤消防站1座，一級普通消防站9座。此外，中石油企業自備消防站2座。各消防站應根據責任區內的特殊消防需要配置相應的消防設施。

二、防洪規劃

中石油廠區防洪標準為200年一遇。龍江西岸濱海旅游公路以南堤防設防標準為200年一遇，濱海旅游公路以北地區堤防設防標準為100年一遇。規劃區生命線工程，即水廠、污水處理廠、220千伏變電站、消防站防洪標準為200年一遇。

規劃區防潮標準為100年一遇。

三、防震規劃

規劃區抗震設防烈度為7度。

規劃向日湖公園作為主要避難場所。

四、人防規劃

規劃區按三類城市人防標準設防。

第十五章 四線劃定及管制要求

結合本規劃實際需要，劃定城市綠線、城市藍線和城市黃線，對各項建設實施控制。嚴格按照法律法規進行控制，其變更必須通過相關主管部門批準并符合相關法規、規范控制要求。

附：主要規劃圖紙

1區位圖

2空間結構規劃圖

3土地利用規劃圖

4道路豎向規劃圖

5四線規劃圖

6總圖則

相關附件：主要規劃圖紙.rar