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揭府〔2017〕54號

揭陽市人民政府關(guān)于印發(fā)《揭陽市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》的通知

各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)，市府直屬各單位：

    《揭陽市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》已經(jīng)市人民政府第六屆10次常務(wù)會議通過，現(xiàn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

                              揭陽市人民政府

                             2017年 9月19日

揭陽市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見

　　為進一步改善我市既有住宅的使用功能,提高既有住宅區(qū)的宜居水平,方便居民生活,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省電梯使用安全條例》、《廣東省既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》和有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,現(xiàn)就我市既有住宅增設(shè)電梯問題提出如下指導(dǎo)意見:

    一、全市行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時，可根據(jù)實際情況和本意見的要求增設(shè)電梯。

　　二、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，本著公開透明、廣泛協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

三、既有住宅增設(shè)電梯要就增設(shè)電梯方案和電梯維護管理等有關(guān)問題，進行充分協(xié)商后簽訂協(xié)議，并將增設(shè)電梯的協(xié)議及建筑設(shè)計方案在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)公示。

既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)妥善處理好住宅相鄰關(guān)系。影響建筑物相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光或者通行等權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)與受影響相鄰業(yè)主協(xié)商達成共識，并給予合理補償。

既有住宅增設(shè)電梯要依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，進行增設(shè)電梯的建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工圖設(shè)計審查、施工和監(jiān)理。

    四、既有住宅增設(shè)電梯辦理程序:

　?。ㄒ唬┮婪ㄏ?/span>城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（二）依法向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申領(lǐng)建筑工程施工許可證。

（三）依法將消防設(shè)計文件報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案。

（四）依法向供電企業(yè)申請辦理用電供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，同時向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門辦理施工告知。

（五）既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和《廣東省電梯使用安全條例》的要求，由具有相應(yīng)資格的檢驗機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗。

（六）工程竣工后，依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理規(guī)劃核實證明手續(xù)，并向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和公安機關(guān)消防機構(gòu)辦理竣工驗收備案。

（七）依法到市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門辦理使用登記手續(xù)。

五、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住建、消防、質(zhì)監(jiān)等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工,本著簡便高效的原則,依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。

政務(wù)服務(wù)中心專設(shè)既有住宅增設(shè)電梯辦理窗口,實行一窗式服務(wù),提高辦事效率。

六、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理等部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，加強對既有住宅增設(shè)電梯的后續(xù)管理，確保電梯的運行安全。

七、本意見自2017年11月1日起施行，有效期至2022年10月31日止。

公開方式：主動公開

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抄送：市委各部委辦，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市紀委辦公室，市法院、檢察院，揭陽軍分區(qū)，各人民團體，各新聞單位，中央、省駐揭單位。

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揭陽市人民政府辦公室                 2017年9月21日印發(fā)

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