精品福利视频一区二区三区,欧洲av无码放荡人妇网站,中文字幕乱码视频32,国产免费人成视频在线播放播

在目前我市的購房群體中，各種需求的購房者都有，其購房觀念存在差異。李蓉姿 攝

　　近年來，揭陽新建樓盤越來越多，市場競爭激烈，為了吸引購房者，開發商紛紛加大產品創新和促銷力度，以迎合市場的多樣化需求。而在目前的購房群體中，各個年齡段的消費者都有。日前，記者走訪部分青年、中年和老年購房者發現，三個年齡段購房群體的購房觀念存在差異。其中，青年群體買房注重價格，偏向一些離市區中心較遠且總房價較低的小戶型；中年群體買房注重小區環境，中大戶型的房源比較受青睞；老年群體買房注重地段，大多心儀配套成熟的市區中心的房子。

　　青年群體

　　注重房子價格，

　　首選總房價較低的小戶型

　　29歲的小張是我市一家設計公司的設計師，大學畢業已4年，打算明年跟女朋友結婚，最近在忙著找房子。“以前不買房，也沒有關心過房價，現在要買房，才發現壓力其實挺大的。”小張稱，家里幫忙付首付，月供由自己和女朋友負責，所以買多大的面積、交多少錢的首付也成了兩人重點考慮的問題。于是，經過再三考慮，兩人決定在離市區中心較遠的區域買一套90多平方米的小戶型，其均價為每平方米5000多元，總房價大概四五十萬元。小張說：“現在對我們來說是一個過渡階段吧，雖然離上班地點比較遠，但我們有小車，也挺方便的。等過幾年有了孩子，經濟寬裕了，再打算換一套大點、離學校近點、方便小孩上學的房子吧。”

　　在采訪中記者發現，大多數像小張這樣的青年置業者都屬于首次置業，由于正處于創業階段，財務狀況比較緊張，因此，在購房過程中往往會比較重視價格，偏向總房價較低的小戶型。而就目前市場房價走勢來說，不同區域價格不一，市區中心的房子價格較高，相比之下，一些新城區的房子由于周邊配套還未成熟，所以價格相對便宜，事實也證明，在成交中，離市區中心較遠的一些新建樓盤的小戶型比較好賣，其中，大部分買家都是青年置業者。

　　中年群體

　　注重小區環境，

　　較青睞中大戶型

　　記者了解到，目前在我市房地產市場中，很多樓盤推出的主力戶型均是130多平方米至180平方米的中大戶型，而這部分房源的主要消費群體為中年群體。

　　今年47歲的李先生就是一位中年消費者，他上班已20多年，近階段一直有換房的想法，他打算換房的原因只有一個，就是為了改善居住環境，提高生活品質。“我現在住的這套房子雖說是電梯房，房子也有3間房，但面積只有100多平方米，由于跟父母一起住，感覺還是很擁擠，還有，小區環境、物業管理也比較差，停車位也少，所以我想購買一套面積大點、小區環境好點、車位充足的中大戶型房子，面積最少要在150平方米以上，至少要有4個房間，其中要有1間書房，這樣一家人住起來才舒適。”李先生說，對于房子的要求，除了要滿足居住功能外，還要求房子周邊配套齊全，小區環境要優美，小區的休閑、娛樂配套設施都要到位。

　　據市區一新建樓盤銷售經理張女士介紹，中年置業群體年齡一般集中在45歲至50歲之間，這一年齡段的置業者一般經濟狀況比較好，在置業的選擇上表現得比較理性，他們大部分都已經有一套房子，但因房齡過老或房屋面積過小等原因，需要二次置業來改善原有的居住條件，所以中年群體買房以改善生活品質為目的，大多會選擇中大戶型房源，同時他們對小區的居住環境要求相對較高，會重點考慮小區的娛樂配套設施、綠化等。

　　老年群體

　　注重小區地段，

　　心儀市區中心的電梯房

　　如今，不僅僅年輕人追求生活品質，老年人也越發在意居住的舒適度，尤其隨著生活水平的提高，很多人都不愿意在居住上將就，那么對于老年人來說，究竟怎樣的房子才更適合養老生活呢？在采訪中記者發現，與青年、中年購房者相比，老年人購房則更關注房子所處的地段、小區的周邊配套。

　　年過花甲的鄭姨已經退休幾年了，她最近和老伴就有買房子的念頭，她說：“我們的孩子一直在外地工作，而我們目前住的是步梯房，雖說是住在三樓，但孩子總擔心我們‘爬樓梯’的問題，計劃為我們換一套電梯房。經過再三考慮，我和老伴決定買一套小戶型的電梯房。”鄭姨說，對于房子的要求，就是地段要好，小區要在市區中心，周邊必須有菜市場、有公園、有醫院。

　　“確實，老年人買房比較在意地段，大多心儀市區中心，盡管市區中心的房子比較貴。”市區一地產中介門店置業經理林先生表示，這幾年由于市區中心土地可開發資源稀缺，新建樓盤并不多，房價一直居高不下，這主要是消費群體相對較多，其中尤以老年人為主。“相比新城區，市區中心的房子生活配套比較成熟，醫院、公園、菜市場都集中在此，所以十分受老年置業者的青睞。”林先生說。