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近期，有不少大學畢業生到中介找房租。李蓉姿 攝

　　又是一年畢業季，我市租房市場亦因此迎來了變化。近日，記者從市區多家中介機構了解到，6月和7月的租房交易量有所增長，其中，不少尋租客是剛走進社會的大學畢業生。

　　值得一提的是，不少大學畢業生表示，在租房過程中都會遇到不同的“坑”。對此，業內人士提醒，大學畢業生找房要謹慎，在租房時千萬不要貪便宜，應認真考察，簽訂正式的房屋租賃合同，以防權益受損。

　　市場現象        大學畢業生催熱租房市場

　　今年7月，小李從揭陽學院畢業，身為揭東人的他選擇留在揭陽工作，“從6月開始，我就在找房子，因為在市區一外貿公司找到工作，最后選擇在市區的一個小區租了一套小戶型，由于是步梯房，所以租金比較便宜，每月為800元。”

　　與小李一樣，小陳也是今年畢業的大學生，她在揭東文化人民廣場附近一小區看中一套小戶型電梯房，目前正在跟房東議價中，她告訴記者：“看中的房子每月租金是1600元，可能是最近市場行情比較好，房東特別強勢，沒有什么議價空間，我正在考慮中，如果房東能把租金降低一兩百元，我就會租下。”

　　“確實，最近租房成交量不錯，很多都是剛畢業的大學畢業生來找房。”市區一房產中介工作人員楊先生表示，由于尋租客不少，議價空間因此受影響，也就是很多房東之前在中介掛牌出租的房源的租金雖然沒有上調，但議價空間明顯縮小，有的甚至沒有議價空間。總體來說，近期市區租房市場租金價格的走勢還是相對穩定的，房源的租金依然是隨著地段、配套而有所不同，如市區沒有小區配套的步梯房：一房一廳、二房二廳、三房二廳月租金差價在200元左右，租金在350元至900元之間；有小區配套的步梯房，與沒小區配套的相比，同等戶型的租金要高出兩三百元；而有小區配套的電梯房則更受市場青睞，租金也會高出不少，其中，一房一廳月租金在1100元至1300元之間，二房一廳的在1300元至1600元之間，三房二廳的在1800元至2200元之間。

　　業內人士提醒          租房要找正規的中介公司

　　“租房前說好每月800元租金，但簽合同時又要額外收取每月100元的網費。”租住在榕城區一老小區的小張，去年畢業就租的房子今年8月到期，由于房東要額外加收100元，他準備近期重新找房子。

　　來自揭陽揭東區玉湖鎮的文文與小張一樣第一次租房就踩了“坑”，她說，當時她到廣州讀研，需要在學校附近租房，但因為對當地不太了解，又來不及實地看房，就匆忙地在網上看房簽訂了合同，入住時才發現網上發的房源信息與實際有很大的出入，實際的房子條件特別差，房子位于特別老破的居民樓，沒有電梯，樓道比較臟亂，還沒有安保，感覺自己被“坑”了。在走訪中，很多大學生表示，在租房過程中都會遇到過不同的“坑”，特別是在簽訂租房合同后，一些“黑中介”和房東總會巧立各種收費名目，大學畢業生由于缺少社會經驗，想要租到舒心的房子并不容易。

　　對此，業內人士王先生認為，現在正處于租房市場火熱期，容易引來不少騙子，而大學生剛剛畢業，社會經驗往往不足，租房市場套路又多，確實很容易被忽悠。對于大學畢業生租房，他提出了三點建議：首先，要找正規的中介。一般來說，正規的中介公司是有營業執照的，此類公司規模大一些，經營比較規范，信譽較好，提供的房子也相對有保障，簽訂的合同也正規，有什么后續問題也會給予解決，而且正規中介公司的中介費一般還是比較合理的。其次，網上租房一定要到現場去看房，不要輕信網上租金很低的房源，防止上當受騙。最后，在和中介公司或房東簽訂合同前，務必認真閱讀、充分理解合同內容，對額外收取費用、違約責任、押金退還等約定要明確，以免造成個人財產損失。