不動(dòng)產(chǎn)交易、稅務(wù)、登記“一窗受理”辦事指南
一、事項(xiàng)名稱(chēng)
不動(dòng)產(chǎn)交易、稅務(wù)、登記“一窗受理”事項(xiàng)
二、申請(qǐng)材料
（一）存量房屋轉(zhuǎn)移登記（房屋買(mǎi)賣(mài)）材料清單
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人身份證明（通過(guò)信息共享取得）
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
4.買(mǎi)賣(mài)合同
5.完（免）稅憑證（與稅務(wù)部門(mén)共享取得）
6.稅務(wù)材料
（1）申請(qǐng)人戶(hù)籍證明[轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)個(gè)稅優(yōu)惠或受讓方申請(qǐng)契稅優(yōu)惠的提供（可通過(guò)信息共享獲取的不提供）]
（2）申請(qǐng)人婚姻情況證明[轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)個(gè)稅優(yōu)惠或受讓方申請(qǐng)契稅優(yōu)惠的提供（可通過(guò)信息共享獲取的不提供）]
（3）納稅人（有配偶的為夫妻雙方）省內(nèi)住房情況說(shuō)明（轉(zhuǎn)讓方享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠的提供（可通過(guò)信息共享獲取的不提供）
（4）原購(gòu)房契稅完稅憑證（a.個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年以上（含5年）家庭唯一住房的提供；b.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年，完稅憑證已滿(mǎn)5年的提供；c.轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)個(gè)稅或土地增值稅據(jù)實(shí)征收的提供。）
（5）原購(gòu)房發(fā)票（a.個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年以上（含5年）家庭唯一住房的提供；b.轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)個(gè)稅或土地增值稅據(jù)實(shí)征收的提供；c.上手取得方式為無(wú)償受贈(zèng)，個(gè)人繼承、受贈(zèng)房屋不夠五年賣(mài)出的提供。）
（6）轉(zhuǎn)讓方發(fā)生的其他合理費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)個(gè)稅或土地增值稅據(jù)實(shí)征收的提供（可通用過(guò)信息共享獲取的不提供）]
（7）納稅人不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)結(jié)果（與登記部門(mén)共享取得）
（二）存量房屋轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人經(jīng)公證辦理房屋繼承）材料清單
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人身份證明（通過(guò)信息共享取得）
3.申請(qǐng)人戶(hù)籍證明
4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
5.經(jīng)公證的材料
6.完（免）稅憑證（與稅務(wù)部門(mén)共享取得）
（三）存量房屋轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人夫妻加名或減名）材料清單
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人身份證明（通過(guò)信息共享取得）
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
4.加名或減名、離婚析產(chǎn)協(xié)議書(shū)
5.完（免）稅憑證（與稅務(wù)部門(mén)共享取得）
6.申請(qǐng)人婚姻情況證明（申請(qǐng)人為自然人的提交）
（四）存量房屋轉(zhuǎn)移登記（因生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移）
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人身份證明（通過(guò)信息共享取得）
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
4.生效法律文書(shū)登記
5.完（免）稅憑證（與稅務(wù)部門(mén)共享取得）
6.稅務(wù)材料
（1）申請(qǐng)人戶(hù)籍證明（申請(qǐng)人為自然人的提交）
（2）申請(qǐng)人婚姻情況證明（申請(qǐng)人為自然人的提交）
（3）納稅人不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)查詢(xún)結(jié)果[涉及稅收優(yōu)惠時(shí)提供（可從登記部門(mén)共享取得的無(wú)需申請(qǐng)人提供）]
三、辦理流程
受理-審核-發(fā)證
四、登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) | 收費(fèi)項(xiàng)目 | 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元） | 收費(fèi)收據(jù) |
一、不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
| 發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)、財(cái)稅[2019]45號(hào) |
| （一）住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
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1 | 房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 | 80元/件 |
2 | 房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記（買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等） | 80元/件 |
3 | 房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記 | 80元/件 |
4 | 房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)地役權(quán)登記（包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記） | 80元/件 |
5 | 廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶(hù)區(qū)改造安置住房房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零 | 0 |
| （二）非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（首次登記、轉(zhuǎn)移登記） |
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6 | 車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記、單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的 | 80元/件 |
7 | 住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其建設(shè)用地使用權(quán)或海域使用權(quán) | 550元/件 |
8 | 無(wú)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán) | 550元/件 |
9 | 地役權(quán) | 550元/件 |
10 | 抵押權(quán) | 550元/件 |
11 | 變更登記、更正登記、查封登記、注銷(xiāo)登記、預(yù)告登記不收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi) | 0 |
| 二、證書(shū)證明工本費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)） |
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12 | 核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的不收取證書(shū)工本費(fèi)。 | 0 |
13 | 向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的、每增加一個(gè)證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元 | 10元/本 |
14 | 核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不收取登記證明工本費(fèi)。 | 0 |
| 三、收費(fèi)優(yōu)惠減免 |
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| （一）減半收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi) |
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15 | 不動(dòng)產(chǎn)異議登記 | 住宅類(lèi)40元/件，非住宅類(lèi)275元/件，不收取第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)，證書(shū)第二本開(kāi)始收取工本費(fèi)10元/本 |
16 | 國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取 |
| （二）免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi) |
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17 | 免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)) |
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18 | 辦理變更登記、更正登記的； | 首本不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)免費(fèi)，第二本證書(shū)開(kāi)始收費(fèi)10元 |
19 | 森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者使用權(quán)及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的 |
20 | 耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的； |
21 | 申請(qǐng)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) |
22 | 小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記 |
23 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的 |
24 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得木森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的 |
25 | 依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)用地從事種植、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的 |
26 | 因在農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更登記的 |
27 | 國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的 |
（三）只收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證工本費(fèi) |
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28 | 單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的 | 10元/本 |
29 | 申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的 | 10元/本 |
30 | 夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請(qǐng)登記的 | 10元/本 |
31 | 因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書(shū)的 | 10元/本 |
五、投訴電話(huà)
0663-8229190
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