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揭陽(yáng)廣播電視臺(tái)系列報(bào)道《加快中德（揭陽(yáng)）中小企業(yè)合作區(qū)起步區(qū)建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》政策解讀

市國(guó)土局：《意見(jiàn)》保障起步區(qū)優(yōu)先用地

時(shí)間： 2015年12月16日

（串）市政府《關(guān)于加快中德（揭陽(yáng)）中小企業(yè)合作區(qū)起步區(qū)建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》中明確了土地相關(guān)政策，依法管地用地、優(yōu)先保障用地成為其中的亮點(diǎn)。市國(guó)土局領(lǐng)導(dǎo)在解讀政策時(shí)表示，土地是項(xiàng)目建設(shè)的重要基礎(chǔ)和保障，意見(jiàn)所列土地政策，體現(xiàn)了我市加快中德（揭陽(yáng)）中小企業(yè)合作區(qū)起步區(qū)建設(shè)的力度和決心。

（解說(shuō)）中德（揭陽(yáng)）中小企業(yè)合作區(qū)起步區(qū)總用地面積2341.66公頃。為了更好地開(kāi)發(fā)、利用、管理好土地資源，《意見(jiàn)》明確：起步區(qū)內(nèi)的土地利用規(guī)模給予優(yōu)先保障。

（采訪）楊時(shí)建  市國(guó)土局副局長(zhǎng)：

在土地利用規(guī)模方面，我們采取了兩方面措施予以保障：第一是通過(guò)省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整土地利用總體規(guī)劃予以保障；第二方面措施是在下一步在全省土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善中予以保障。

（解說(shuō)）《意見(jiàn)》同時(shí)明確提出，中德（揭陽(yáng)）中小企業(yè)合作區(qū)起步區(qū)土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)實(shí)行單列優(yōu)先安排。

（采訪）楊時(shí)建  市國(guó)土局副局長(zhǎng)：

在土地利用計(jì)劃指標(biāo)安排方面，這幾年來(lái)，省市在下達(dá)年度土地利用計(jì)劃時(shí)，均單列下達(dá)了中德金屬城的專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)，專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)用，保障生態(tài)城土地利用計(jì)劃。下一步我們將繼續(xù)單列中德金屬生態(tài)城的專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)，專(zhuān)門(mén)用于保障金屬生態(tài)城建設(shè)。

（解說(shuō)）楊時(shí)建介紹說(shuō)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地出讓方式必須采取招拍掛的方式公開(kāi)出讓?zhuān)舜巍兑庖?jiàn)》的出臺(tái)，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定，即工業(yè)、商業(yè)及商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地的使用權(quán)，依法采用公開(kāi)招拍掛形式出讓。其中，工業(yè)項(xiàng)目用地出讓底價(jià)按國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)確定。這體現(xiàn)了我市在加快中德（揭陽(yáng)）中小企業(yè)合作區(qū)起步區(qū)建設(shè)過(guò)程中既確保優(yōu)先保障用地，又依法依規(guī)管理土地的原則。

（采訪）楊時(shí)建  市國(guó)土局副局長(zhǎng)：

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，工業(yè)用地的出讓底價(jià)和成交價(jià)，不得低于土地所在地的最低等別價(jià)，那么我們金屬生態(tài)城的工業(yè)項(xiàng)目土地出讓，也是按照這個(gè)原則來(lái)確定。另外一個(gè)規(guī)定就是，如果等別底價(jià)低于所在地土地的取得費(fèi)的總和，我們應(yīng)該按照土地取得費(fèi)的總和來(lái)確定它的出讓底價(jià)。

（解說(shuō)）楊時(shí)建表示，市國(guó)土局將按照特事特辦的原則，開(kāi)辟綠色通道，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，堅(jiān)持靠前服務(wù)，加強(qiáng)跟蹤協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，努力提高用地報(bào)批、審核、轉(zhuǎn)報(bào)效率，更好地為中德（揭陽(yáng)）中小企業(yè)合作區(qū)起步區(qū)提供用地支撐。

本臺(tái)記者報(bào)道（許佳鑫 許國(guó)軒）

（來(lái)源：揭陽(yáng)廣播電視臺(tái)）