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市住房和城鄉(xiāng)建設局局長 劉玉榮

　　為進一步推進我市新型城鎮(zhèn)化建設，完善我市既有住宅的使用功能，提高居民生活質量，市住建局牽頭制訂《揭陽市既有住宅增設電梯工作實施方案》（以下簡稱《實施方案》）。現(xiàn)就《實施方案》有關政策解讀如下：

　　一、制訂依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》（粵建設函〔2008〕481號）和《揭陽市既有住宅增設電梯的指導意見》（揭府〔2017〕54號）的有關精神，市住建局牽頭制訂《實施方案》。經(jīng)市政府六屆76次常務會議審議通過，2020年9月5日印發(fā)實施。

　　二、主要內容

　　《實施方案》共有七個部分：

　　（一）實施范圍

　　本市區(qū)域內具有合法權屬證明或合法報建手續(xù)，且已建成投入使用的無電梯住宅，在原產(chǎn)權建設用地紅線范圍內增設電梯的，適用本方案。

　　（二）申報前期工作

　　申報前期工作主要是制定方案、協(xié)議簽訂和公示備案、施工圖審查。

　　既有住宅增設電梯以棟（梯）為基本單位，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，并簽訂增設電梯協(xié)議，完成公示程序。

　　（三）申報材料

　　既有住宅增設電梯采用簡化流程，提高效率，聯(lián)合審查的方式，提供相關材料由原應提供91項材料縮減至6項。

　　各縣（市、區(qū)）住建部門在政務服務中心設立增設電梯受理窗口，受理后將申請材料分發(fā)給自然資源、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門，再由住建部門召集，實行聯(lián)合審查，符合技術管理要求的，在5個工作日內完成審查，并由聯(lián)合審查部門在《揭陽市既有住宅增設電梯聯(lián)合審查意見表》上出具批準意見。

　　（四）資金籌集

　　既有住宅增設電梯所需的資金可以通過實施主體共同出資、提取住房公積金、電梯內廣告業(yè)務補充、電梯公司墊付后業(yè)主刷卡消費等多種方式籌集。

　　（五）監(jiān)督管理

　　實施主體經(jīng)批準后，即可開工。施工和安裝過程接受建設工程質量安全監(jiān)督部門和特種設備安全監(jiān)督管理部門的質量安全監(jiān)督。

　　工程竣工后，實施主體應組織相關單位進行竣工驗收，同時邀請所在地社區(qū)居委會參加，出具工程竣工驗收意見，驗收合格后到項目所在地辦理備案手續(xù)。

　　在電梯使用前，實施主體應依法向市場監(jiān)管部門辦理電梯使用登記手續(xù)。

　　（六）保障措施

　　既有住宅增設電梯工作實施實行屬地管理，各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）要落實屬地主體責任，由項目所在地的縣（市、區(qū)）住建、自然資源、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門負責具體審查和監(jiān)管。

　　（七）附則

　　本方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2022年10月31日止。