揭市建〔2023〕8號

各縣（市、區）住建局，各房地產開發企業：

　　為進一步加強房地產市場管理，切實維護購房者的合法權益，進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，現就進一步加強商品房交易風險防控通知如下：

　　一、嚴格落實商品房交易風險提示制度

　　2021年10月，省住房和城鄉建設廳制定印發了《廣東省商品房交易風險提示》（附件1），我局也已發文各房地產開發項目公司,要求其在銷售現場醒目位置予以公示,并公布投訴舉報電話接受公眾監督。請各地住建部門督促本轄區所有房地產開發項目公司認真落實。

　　二、嚴格落實商品房預售款專用賬戶公示制度

　　房地產開發企業要在取得商品房預售證后，在銷售現場按規定應及時公示有關信息，尤其是商品房預售證證號、預售款專用賬戶開戶行賬號在銷售現場醒目位置予以公示。各地住建局除督促各房地產公司嚴格執行外，還要將各開發項目取得商品房預售許可證后的商品房預售證證號、預售款專用賬戶開戶行賬號及時在各自網站、公眾號等進行公布（附件2）。同時請各地住建局對現有在售的開發項目核發商品房預售許可證情況進行清理匯總后（附件3）在各自網站、公眾號等進行公布，并報送揭陽市住建局在揭陽市住建局網站、公眾號等進行公布。

　　三、增加商品房買賣合同風險提示內容

　　各地住建局要加強對房地產開發企業提供的《商品房買賣合同》示范文本(包括附件、補充協議)和《認購協議書》示范文本的管理。要求開發商在合同補充附件中增加《廣東省商品房交易風險提示》和商品房預售證證號、預售款專用賬戶開戶行賬號內容，引導購房人了解購房公示信息，提醒購房注意事項，告知相關不利因素。

　　四、加強對開發項目的巡查檢查

　　各地住建局要加強商品房預售許可事前事后監管。核發商品房預售許可后要對商品房項目開展事后監管，重點核查銷售現場信息公示、風險提示、商品房買賣合同示范文本內容等。依法依規嚴肅查處房地產開發企業和中介機構違法違規銷售行為，發現一宗，處罰一宗，并向社會公告。對投訴率高的商品房項目要進行重點檢查，情節嚴重的，要將企業和相關從業人員列入黑名單，通過新聞媒體予以曝光，并將相關信息推送給信用管理部門，實行聯合懲戒。

　　本通知自印發之日起執行。請各地住建局將清理匯總后的情況表（附件3）于本通知印發之日一周內報送揭陽市住建局房管科。今后于次月3日前將上一月核發商品房預售許可證情況表（附件2）報送揭陽市住建局房管科。

　　特此通知。

　　附件：1、廣東省商品房交易風險提示

　　2、每月核發商品房預售許可證一覽表

　　3、核發商品房預售許可證匯總一覽表

揭陽市住房和城鄉建設局

2023年2月9日