精品福利视频一区二区三区,欧洲av无码放荡人妇网站,中文字幕乱码视频32,国产免费人成视频在线播放播

　　一、政策出臺(tái)背景和意義

　　為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”的重要指示批示精神，同時(shí)充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，進(jìn)一步減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力，更好地滿足購(gòu)房職工合理住房需求，制定《關(guān)于實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》。

　　二、 問(wèn)題解答

　　1.什么是預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)?

　　預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款是指在政策實(shí)施期間,我市住房公積金繳存人及配偶在首次購(gòu)買(mǎi)一手商品住房時(shí),可申請(qǐng)將本人在我市的公積金賬戶余額作為首付款，一次性劃轉(zhuǎn)至購(gòu)房對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管賬戶。

　　2.職工辦理預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款，需符合什么條件？

　　(1)首次在我市購(gòu)買(mǎi)的一手商品住房(含預(yù)售房和現(xiàn)房)。

　　(2)所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶共同簽署《購(gòu)房職工提取住房公積金支付首付款承諾書(shū)》（可在揭陽(yáng)市住房公積金管理中心官網(wǎng)下載）。

　　(3)購(gòu)房職工個(gè)人征信無(wú)不良記錄。

　　3.第二次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可以申請(qǐng)預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款嗎？

　　不可以。預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)只適用于首次購(gòu)房。

　　4.全款購(gòu)房的，可以申請(qǐng)預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款嗎？

　　可以。但全款購(gòu)房?jī)H限申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危罄m(xù)不能再以同一房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　5.關(guān)于提取額度，職工購(gòu)房最多能提取多少額度支付首付款？

　　購(gòu)房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶累計(jì)公積金提取總額不超過(guò)《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的首付款。特別提醒準(zhǔn)備申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房職工，辦理該業(yè)務(wù)時(shí)要留足住房公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款額度。

　　6.職工預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的資金是支付到職工個(gè)人賬戶嗎？

　　不是，市公積金中心經(jīng)審核后將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售款監(jiān)管賬戶（現(xiàn)房轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的對(duì)公賬戶）。

　　7.預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款，是否可以代辦？

　　購(gòu)房職工及配偶申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，需由其本人辦理，不得由他人代辦。

　　8.異地繳存職工是否可申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付首付款？

　　不可以，由于異地繳存職工住房公積金賬戶不在我市，我中心無(wú)法劃扣其公積金賬戶余額，因此辦理預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)僅支持本地繳存職工。

　　9.獲準(zhǔn)提取用于支付首付款的住房公積金什么情況下需要退回？

　　購(gòu)房職工撤銷、解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷、解除后15個(gè)工作日之內(nèi)將預(yù)提公積金首付款按原路徑退回到公積金專戶。因繳存人自身原因致使上述住房公積金未能全額原路退回,公積金管理機(jī)構(gòu)將繳存人的提取行為視為違規(guī)提取公積金的行為并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,繳存人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　10.若職工或配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款，是否可以申請(qǐng)預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款？

　　不可以。預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)只適用于首次購(gòu)房。

　　11.辦理預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)后，繳存人后續(xù)還能申請(qǐng)相關(guān)提取嗎?

　　全款購(gòu)房已辦理預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)的繳存人,不得以該套房產(chǎn)再次申請(qǐng)?zhí)崛　０唇屹?gòu)房的，可在辦理預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)滿一年后,按規(guī)定申請(qǐng)償還貸款本息提取。

　　12.預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款政策實(shí)施時(shí)間是多久？

　　本政策實(shí)施時(shí)間為2024年6月15日起至2029年6月15日，繳存人在此期間可向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

　　三、申請(qǐng)流程

　　(一)預(yù)售商品房辦理程序

　　1.購(gòu)房職工支付購(gòu)房定金并與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《承諾書(shū)》。

　　2.購(gòu)房職工攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請(qǐng)預(yù)提首付款登記。

　　3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，符合提取條件的，將職工相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，同時(shí)出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金。

　　4.購(gòu)房職工攜帶公積金中心出具的業(yè)務(wù)受理回執(zhí)到市或縣（市、區(qū)）住建主管部門(mén)領(lǐng)取已支付首付款的憑證，作為該職工支付能力證明。

　　5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到市或縣（市、區(qū)）住建主管部門(mén)出具的已支付首付款憑證后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與購(gòu)房職工簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及市或縣（市、區(qū)）住建主管部門(mén)出具的已支付首付款憑證，到房屋交易主管部門(mén)辦理網(wǎng)簽合同備案。

　　7.購(gòu)房職工持登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)房首付款憑證到公積金中心辦理提取，公積金中心將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。

　　(二)現(xiàn)售商品房辦理程序

　　1.購(gòu)房職工支付購(gòu)房定金與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《承諾書(shū)》。

　　2.購(gòu)房職工攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請(qǐng)預(yù)提首付款登記。

　　3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，符合提取條件的，將職工相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金。

　　4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到公積金中心出具的公積金業(yè)務(wù)受理回執(zhí)單后，應(yīng)在60個(gè)自然日內(nèi)與購(gòu)房職工簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理好《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　　5.購(gòu)房職工將網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及購(gòu)房首付款發(fā)票送達(dá)公積金中心辦理提取登記，公積金中心將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《承諾書(shū)》中約定的收款賬戶。

　　四、申請(qǐng)材料

　　(一)購(gòu)房職工辦理預(yù)提首付款登記所需材料:

　　1.購(gòu)房職工身份證原件(共有產(chǎn)權(quán)人身份證需一并提供);

　　2.《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、定金收據(jù)原件及復(fù)印件；

　　3.《承諾書(shū)》(需填寫(xiě)完整，并與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核準(zhǔn)相關(guān)信息);

　　4.配偶身份證原件,結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

　　(二)購(gòu)房職工正式辦理預(yù)提首付款所需材料:

　　1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（現(xiàn)售商品房一并提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）原件及復(fù)印件；

　　2.預(yù)售房收款收據(jù)(收據(jù)金額為職工實(shí)付金額，不含公積金預(yù)提金額);現(xiàn)售商品房提供首付款發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　 五、其他注意事項(xiàng)

　　1.購(gòu)房職工在收到公積金中心出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)60個(gè)自然日內(nèi)，必須將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（現(xiàn)售商品房一并提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）原件及復(fù)印件、預(yù)售房收款收據(jù)(收據(jù)金額為職工實(shí)付金額，不含公積金預(yù)提金額;現(xiàn)售商品房提供首付款發(fā)票原件及復(fù)印件）送公積金窗口正式辦理預(yù)提首付款，超時(shí)則該筆業(yè)務(wù)自動(dòng)失效，由此造成的不良后果由購(gòu)房職工自行承擔(dān)。

　　2.如預(yù)售樓盤(pán)未在市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需提供加蓋公章的預(yù)售許可證到公積金業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行收款賬戶登記。

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收款賬戶需為我市住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行賬戶，即建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)行、廣發(fā)行、揭東農(nóng)商行皆可。

　　4.辦理預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)時(shí)，所有符合提取條件的繳存人必須同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。